Der Wettbewerb im Rahmen der Projektentwicklung am Beispiel der Stadt Wien.

Von DI Karin Markvica

Die Entwicklung und Umsetzung von Immobilien-Projekten stellt eine umfassende, raumbedeutsame und problemlösungsorientierte Aufgabe, mit anderen Worten eine komplexe Schwerpunktaufgabe, dar. Immobilien-Projekte, die durch Raum, Zeit und Organisation definiert sind, führen nicht nur zu einer Veränderung der Stadtstruktur und –gestalt, sondern können darüber hinaus großes Potential für
Standort und Bevölkerung besitzen.

Faktoren wie unzureichende Grundlagenforschung, Zeitdruck, schlechte Kommunikation, fehlendes Engagement der Beteiligten und Finanzierungsengpässe haben in der Vergangenheit bereits dazu geführt, dass erzielte von erwünschten Qualitäten wesentlich abweichen. Ein Umstand, der Handlungsbedarf erfordert, da nicht nur der Unmut der zukünftigen Bewohner, sondern ebenso der Anrainer und Planer geweckt wird.

Diese Arbeit soll einen Erkenntnisbeitrag zur Qualitätssicherung und Vermeidung von Qualitätsverlusten im Prozess von der Auslobung zur Projektumsetzung von baulichen Bestandteilen der Stadtstruktur liefern. Dazu werden die wesentlichen Schritte mit besonderem Fokus auf  die Auslobung als Vergabeart von Planungsleistungen, und die Stadt Wien als Untersuchungsraum, zum einen aus theoretischer und zum anderen aus planungspraktischer Sicht beleuchtet, sodass die ‚Knackpunkte‘ identifiziert werden können, die über Erfolg oder Misserfolg eines Projektes entscheiden.

Die Brasilianische Favela – Nachhaltige Methoden des Umgangs damit

Von Dipl-Ing. Peter Matzanetz, MA

Die Entstehung von Favelas lässt sich nicht allein auf ein Armutsproblem zurückführen. Der private Wohnbau Brasiliens hat es unter den gegeben Bedingungen einer neoliberalen Stadtpolitik in den Metropolen schwer, sozial verträgliche Siedlungsformen hervor zu bringen. Dies führt gleichzeitig mit dem anhaltenden städtischen Zuzug dazu, dass auf informellem Weg Flächen gesucht oder unter der Hand bereitgestellt werden, die dann individuell bebaut werden.

Nur Lösungsansätze, die das vorhandene Kapital nutzen, sind im Sinne einer nachhaltigen Aufwertung effizient. Neben den Hauswerten, gibt es in den Favelas viel Sozial- und Humankapital. Alle drei Bestandsqualitäten in die Überlegungen verstärkt mit einzubeziehen, trägt letztlich dazu bei, nachhaltige Entwicklungen bei den prekären Wohngebieten herbeizuführen.

Vergleich der Anwendung in Berlin, Malmö und Seattle sowie Erläuterung einer möglichen Anwendung in Wien.

Von Dipl-Ing. Anton Jakob

Der Biotopflächenfaktor (BFF) ist eine Kennzahl, welche die „ökologische Dichte“ einer Fläche (i.d.R. eines Grundstückes) wiedergeben soll, indem das Verhältnis der „naturhaushaltswirksame Fläche“ zur Grundfläche benannt wird. Die „naturhaushaltswirksame Fläche“ bezeichnet die Fläche eines Grundstückes, welche sich positiv auf den Naturhaushalt auswirkt (z.B. durch Regenwasserversickerung). Um diese zu bestimmen, müssen den Ausgestaltungselementen (Bodenbeläge, Bepflanzung, …) eines Grundstückes Flächen zugeordnet und nach ihrer Wirkung auf den Naturhaushalt gewichtet werden.

Der BFF wurde entwickelt um auch in dicht bebauten Gebieten ein bestimmtes Maß an positiv auf den Naturhaushalt wirksamen Flächen zu sichern bzw. zu schaffen. Aufgrund der positiven Erfahrungen in den anwendenden Städten beginnt sich die Anwendung des BFF in der Planungspraxis immer mehr auszuweiten.

Die Arbeit beschäftigt sich mit den unterschiedlichen Umsetzungsarten des Biotopflächenfaktors in der
Planungspraxis der Städte Berlin, Malmö und Seattle sowie mit der Erläuterung einer möglichen BFFAnwendung in Wien.

EU-Erweiterung und verbesserte Erreichbarkeit als Chancen für die Region

von Dipl.-Ing. Iris Jöchlinger

Durch die EU-Erweiterung im Jahr 2004, die Erweiterung des Schengen-Raumes 2007 sowie den Bau der A5 Nord Autobahn seit 2007 haben sich die Voraussetzungen für die Regionalentwicklung im nordöstlichen Weinviertel in den letzten Jahren stark geändert.

Die EU-Erweiterung und die A5 Nord Autobahn sind zwei sehr bedeutende Einflussfaktoren für die aktuellen und zukünftigen Entwicklungen der Region. Sie beeinflussen Erreichbarkeiten, Bevölkerung und Wirtschaft; sie schaffen Potenziale und Herausforderungen. Es wird für die Zukunft mit Bevölkerungszuwächsen, Betriebsansiedlungen, mehr Arbeitsplätzen sowie positiven Auswirkungen auf den Tourismus gerechnet.

In dieser Arbeit werden diese Veränderungen analysiert und strategische Empfehlungen für eine zukünftige positive Entwicklung des nordöstlichen Weinviertels abgegeben.